ในปี 2568 นี้ เศรษฐกิจไทยยังคงเผชิญกับการเติบโตที่ชะลอตัว ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อหลายภาคธุรกิจ โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน
ภาพรวมเศรษฐกิจและผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์
จากการวิเคราะห์ของผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ พบว่า การเติบโตของเศรษฐกิจไทยในปี 2568 ยังคงอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งส่งผลให้กำลังซื้อของประชาชนลดลง และทำให้ยอดขายที่อยู่อาศัยไม่เกิน 100,000 หน่วยต่อปี
ปัจจัยที่ส่งผลต่อยอดขายที่อยู่อาศัย
- การเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน: เนื่องจากอัตราหนี้เสีย (NPL) ที่เพิ่มขึ้น ทำให้ธนาคารและสถาบันการเงินต้องระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้ผู้บริโภคที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมได้รับการอนุมัติสินเชื่อยากขึ้น
- รายได้ของประชาชนที่ไม่สอดคล้องกับค่าใช้จ่าย: ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้รายได้ของประชาชนไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระหนี้สิน ส่งผลให้ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง
- อุปทานที่อยู่อาศัยที่ยังคงสูง: แม้ว่ายอดขายจะลดลง แต่จำนวนที่อยู่อาศัยที่ยังคงมีอยู่ในตลาดยังคงสูง ทำให้การแข่งขันในตลาดเพิ่มขึ้น และผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ
แนวโน้มในอนาคตและโอกาสในการฟื้นตัว
แม้ว่าการลงทุนจากต่างประเทศ โดยเฉพาะจากจีน อาจช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยในปี 2568 แต่การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องพึ่งพาปัจจัยหลายด้าน ทั้งการปรับตัวของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อ การเพิ่มรายได้ของประชาชน และการจัดการอุปทานที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด
สรุป
เศรษฐกิจไทยในปี 2568 ยังคงเผชิญกับความท้าทายที่ส่งผลกระทบต่อหลายภาคส่วน โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องปรับตัวและหาแนวทางในการรับมือกับการเติบโตที่ชะลอตัว เพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนนี้
