ความรู้อสังหาริมทรัพย์

อสังหาฯ ระเบิดเวลาลูกใหม่ที่รอวันปะทุ เศรษฐกิจไทยซึมยาวไม่จบไม่สิ้น
October 17, 2024

อสังหาฯ ระเบิดเวลาลูกใหม่ที่รอวันปะทุ เศรษฐกิจไทยซึมยาวไม่จบไม่สิ้น

อสังหาริมทรัพย์ไทยเหมือนกำลังเผชิญกับ “ระเบิดเวลา” ลูกใหญ่ที่ไม่รู้ว่าจะระเบิดเมื่อไหร่ และผลกระทบที่จะเกิดขึ้นนั้นจะรุนแรงขนาดไหน เราจะเห็นได้ว่าตั้งแต่การระบาดของโควิด-19 ที่ผ่านมาทำให้เศรษฐกิจโลกซึมยาวต่อเนื่อง ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมอสังหาฯ ในประเทศไทย ทั้งจากเรื่องกำลังซื้อที่ลดลง ราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น และความต้องการบ้านที่ลดลง เนื่องจากคนต้องรัดเข็มขัดกันยกใหญ่
อ่านข้อมูลทั้งหมด
ลดดอกเบี้ยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ช่วยปลุกกำลังซื้อหรือแค่ประคองตลาด?
October 17, 2024

ลดดอกเบี้ยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ช่วยปลุกกำลังซื้อหรือแค่ประคองตลาด?

การลดดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในมาตรการที่ถูกนำมาใช้บ่อยครั้งในการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ เพราะอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงช่วยให้การกู้ซื้อบ้านและที่ดินกลายเป็นเรื่องที่เข้าถึงง่ายขึ้น ส่งผลให้ผู้ซื้อและนักลงทุนมีโอกาสเพิ่มกำลังซื้อได้อย่างมาก แต่คำถามสำคัญคือ การลดดอกเบี้ยจะสามารถกระตุ้นตลาดและดึงกำลังซื้อจริงๆ ได้หรือเป็นเพียงแค่การประคองตลาดให้ไม่ล้มเหลว
อ่านข้อมูลทั้งหมด
เซ้ง กับ ขาย ต่างกันยังไง? และมีคำอื่นๆ ที่เราใช้กันอีกไหม?
September 24, 2024

เซ้ง กับ ขาย ต่างกันยังไง? และมีคำอื่นๆ ที่เราใช้กันอีกไหม?

เวลาที่เราพูดถึง “เซ้ง” หรือ “ขาย” หลายคนอาจจะสงสัยว่าจริงๆ แล้วสองคำนี้ต่างกันยังไงบ้าง จริงๆ แล้วมันก็มีความหมายที่คล้ายๆ กัน แต่อาจจะใช้ในบริบทหรือสถานการณ์ที่แตกต่างกันไป มาดูกันว่าเราควรใช้คำไหนและในโอกาสแบบไหนบ้าง
อ่านข้อมูลทั้งหมด
Refinance vs Retention: ทางเลือกลดภาระดอกเบี้ยบ้านที่เจ้าของบ้านควรรู้
September 21, 2024

Refinance vs Retention: ทางเลือกลดภาระดอกเบี้ยบ้านที่เจ้าของบ้านควรรู้

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนหลายคน แต่การผ่อนบ้านก็มาพร้อมกับภาระดอกเบี้ยที่สูงลิบ! วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับสองวิธีช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่เจ้าของบ้านควรรู้ นั่นคือ Refinance และ Retention
อ่านข้อมูลทั้งหมด
เคล็ดลับเด็ด! ทำประกาศขายบ้านให้ปัง ดึงดูดผู้ซื้อแบบอยู่หมัด 🏠💸
September 20, 2024

เคล็ดลับเด็ด! ทำประกาศขายบ้านให้ปัง ดึงดูดผู้ซื้อแบบอยู่หมัด 🏠💸

สวัสดีครับเพื่อน ๆ ชาวตลาดบ้าน! วันนี้เรามาคุยกันเรื่องเด็ด ๆ กับวิธีทำให้ประกาศขายบ้านของคุณโดดเด่นสุด ๆ กันเลยนะ มาดูกันว่าเคล็ดลับในการประกาศขายบ้านให้ปังเป็นยังไง!
อ่านข้อมูลทั้งหมด
5 เคล็ดลับการประกาศขายบ้านให้ได้ราคาดี และขายได้ไว
September 19, 2024

5 เคล็ดลับการประกาศขายบ้านให้ได้ราคาดี และขายได้ไว

สวัสดีครับเพื่อน ๆ ชาวตลาดบ้าน! วันนี้เรามาคุยกันเรื่องการขายบ้านกันดีกว่า รู้มั้ยว่าการขายบ้านนี่มันไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เลยนะ แต่ไม่ต้องกลัวไป! เพราะวันนี้เรามี 5 เคล็ดลับเด็ด ๆ มาฝากกัน รับรองว่าถ้าทำตามนี้ บ้านคุณจะขายได้ราคาดี และขายได้ไวแน่นอน!
อ่านข้อมูลทั้งหมด
บ้านที่ได้แต่ไม่ได้จดทะเบียนเพื่อการพาณิชย์แต่เพื่ออยู่อาศัย สามารถเปลี่ยนได้หรือไม่
September 5, 2024

บ้านที่ได้แต่ไม่ได้จดทะเบียนเพื่อการพาณิชย์แต่เพื่ออยู่อาศัย สามารถเปลี่ยนได้หรือไม่

บ้านที่จดทะเบียนเพื่อการอยู่อาศัยสามารถเปลี่ยนเป็นการจดทะเบียนเพื่อการพาณิชย์ได้ แต่ต้องผ่านกระบวนการและได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นหรือเทศบาลที่เกี่ยวข้อง ซึ่งขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงอาจมีดังนี้:
อ่านข้อมูลทั้งหมด
ค่าโอนบ้าน ซื้อขายบ้าน อาคารพาณิชย์ ต้องจ่ายอะไรบ้าง?
August 16, 2024

ค่าโอนบ้าน ซื้อขายบ้าน อาคารพาณิชย์ ต้องจ่ายอะไรบ้าง?

ค่าโอนบ้านคือค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ ในการซื้อขายบ้านหรือที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์จะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดินและจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เรียกเก็บ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณีขายภายใน 5 ปี), ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, และค่าจดจำนอง (กรณีซื้อด้วยการขอสินเชื่อ)
อ่านข้อมูลทั้งหมด
วันมงคลสำหรับขึ้นบ้านใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2567: เตรียมต้อนรับบ้านใหม่ด้วยโชคลาภ
May 3, 2024

วันมงคลสำหรับขึ้นบ้านใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2567: เตรียมต้อนรับบ้านใหม่ด้วยโชคลาภ

การเลือกวันและเวลาขึ้นบ้านใหม่ในแต่ละวันที่ฉันได้แนะนำไว้มาจากความเชื่อโบราณเกี่ยวกับ “ฤกษ์มงคล” ซึ่งถือว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดสำหรับการเริ่มต้นกิจกรรมสำคัญต่างๆ ตามความเชื่อทางโหราศาสตร์ไทย ช่วงเวลาเหล่านี้ถูกเลือกมาเพื่อเสริมสร้างความราบรื่นและนำโชคลาภมาสู่ผู้ที่เข้าอยู่ในบ้านใหม่ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
อ่านข้อมูลทั้งหมด
ฤกษ์ดีเดือนเมษายน 2567 เหมาะกับการขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล
April 4, 2024

ฤกษ์ดีเดือนเมษายน 2567 เหมาะกับการขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

การเลือกฤกษ์ดีสำหรับขึ้นบ้านใหม่เป็นประเพณีที่สำคัญในหลายวัฒนธรรม โดยเฉพาะในไทย เพื่อเสริมสิริมงคลและความเป็นสิริมงคลให้กับผู้อยู่อาศัย ในปี 2567 หรือ 2024 คริสต์ศักราช มีหลายวันที่ถือว่าเป็น “วันดี” สำหรับการขึ้นบ้านใหม่ การเลือกวันที่เหมาะสมสามารถอิงตามปฏิทินจันทรคติ การวิเคราะห์ดวงชะตา และศาสตร์ของฮวงจุ้ยเพื่อเพิ่มพูนความเป็นมงคลได้
อ่านข้อมูลทั้งหมด
1 2 3 4