อสังหาริมทรัพย์

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ช่วงนี้มีแต่เรื่องร้อนแรงให้ติดตาม ล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ได้ตัดสินใจ “คงดอกเบี้ยนโยบาย” ไว้ที่ระดับเดิม ท่ามกลางปัญหาและความกังวลต่อเศรษฐกิจไทยในปี 2568 ที่กำลังจะมาถึง กนง.คงดอกเบี้ยนโยบาย: เบื้องหลังการตัดสินใจ กูรูในวงการเศรษฐกิจและอสังหาฯ หลายคนชี้ว่า การที่กนง.คงดอกเบี้ยนโยบาย เป็นเพราะความไม่แน่นอนที่เพิ่มขึ้นในตลาดโลก รวมถึงอัตราเงินเฟ้อที่ยังอยู่ในระดับสูง แม้จะมีแนวโน้มลดลงในระยะยาว แต่ไทยยังคงเผชิญความท้าทายในด้านการส่งออกที่หดตัว และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ดร.สมคิด เจริญสุข นักเศรษฐศาสตร์ชื่อดัง กล่าวว่า การคงดอกเบี้ยนโยบายในครั้งนี้อาจช่วยรักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจในระยะสั้น แต่ต้องเฝ้าระวังผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในปี 2568 ผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ แสดงความเห็นว่า การคงดอกเบี้ยนโยบายส่งผลให้ต้นทุนเงินกู้ยังคงอยู่ในระดับปัจจุบัน ซึ่งเป็นผลดีสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ยังรอการตัดสินใจลงทุน แต่อีกด้านหนึ่ง นักพัฒนาโครงการอาจต้องปรับกลยุทธ์ให้เหมาะสมกับสถานการณ์ตลาด นายอาทิตย์ ทองพูล...

อสังหาริมทรัพย์ไทยเหมือนกำลังเผชิญกับ “ระเบิดเวลา” ลูกใหญ่ที่ไม่รู้ว่าจะระเบิดเมื่อไหร่ และผลกระทบที่จะเกิดขึ้นนั้นจะรุนแรงขนาดไหน เราจะเห็นได้ว่าตั้งแต่การระบาดของโควิด-19 ที่ผ่านมาทำให้เศรษฐกิจโลกซึมยาวต่อเนื่อง ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมอสังหาฯ ในประเทศไทย ทั้งจากเรื่องกำลังซื้อที่ลดลง ราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น และความต้องการบ้านที่ลดลง เนื่องจากคนต้องรัดเข็มขัดกันยกใหญ่

การลดดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในมาตรการที่ถูกนำมาใช้บ่อยครั้งในการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ เพราะอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงช่วยให้การกู้ซื้อบ้านและที่ดินกลายเป็นเรื่องที่เข้าถึงง่ายขึ้น ส่งผลให้ผู้ซื้อและนักลงทุนมีโอกาสเพิ่มกำลังซื้อได้อย่างมาก แต่คำถามสำคัญคือ การลดดอกเบี้ยจะสามารถกระตุ้นตลาดและดึงกำลังซื้อจริงๆ ได้หรือเป็นเพียงแค่การประคองตลาดให้ไม่ล้มเหลว

ค่าโอนบ้านคือค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ ในการซื้อขายบ้านหรือที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์จะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดินและจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เรียกเก็บ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณีขายภายใน 5 ปี), ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, และค่าจดจำนอง (กรณีซื้อด้วยการขอสินเชื่อ)

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ที่รักแมวทุกคน! วันนี้เรามีไอเดียสุดชิคมาฝากสำหรับใครที่มีพื้นที่ว่างหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้งาน และต้องการหารายได้เสริมพร้อมทำธุรกิจที่มีความหมาย เคยคิดมั้ยคะว่าทรัพย์สินเหล่านี้สามารถเปลี่ยนให้เป็นโรงแรมแมวได้? ใช่แล้วค่ะ, โรงแรมแมวไม่เพียงแต่เป็นธุรกิจที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นในตลาดสัตว์เลี้ยง แต่ยังเป็นบริการที่มีความหมาย ช่วยให้เจ้าของแมวที่ต้องการเดินทางหรือมีภารกิจสำคัญสามารถฝากน้องเหมียวไว้ในสถานที่ที่ปลอดภัยและเอาใจใส่